金元百利-天府新区安置房16号专项资管计划

天府新区安置房16号资管计划

中国证监会

金元百利

 执行

24个月

3.0亿

半年付息

100万≤认购金额    9.0%

固定收益

100万

兴业银行股份有限公司上海分行

2016年02月～

抵押贷款

房地产业

四川省天府新区资阳（简阳）片区三岔镇农民拆迁安置还房A区项目工程。

简阳市财政局回购、龙阳建投及两湖一山未来经营收入等。

1.简阳市财政局出具确认函，明确其于项目到期时的还款义务；
2.简阳两湖一山投资有限公司承担连带责任保证担保；
3.融资人提供足值的国有土地使用权进行抵押担保，抵押率低至近40% 。

1.融资主体概况
龙阳建投：四川龙阳天府新区建设投资有限公司是简阳市人民政府按照省委、省政府关于天府新区发展规划，于2012年4月由简阳市国有资产管理委员会代表政府出资成立的一家国有独资公司。龙阳建投是简阳市政府为天府新区简阳片区建设发展而专门组建的国有独资公司，作为天府新区简阳片区土地开发整理，基础设施建设营运，企事业、产业及项目的投资经营的业主，充分优化资源配置，履行投资、建设和开发经营职能。
2.担保方—两湖一山概况
简阳两湖一山投资有限公司是为贯彻落实四川省委“的总体战略，加快承接产业转移，带动区域经济高起点、超常规、跨越式发展，于2008年5月由简阳市国有资产管理委员会代表政府出资成立的一家国有独资公司，作为简阳“两湖一山”基础设施建设与经营的业主，充分优化资源配置，履行基础设施建设和开发经营职能。
两湖一山资产总额稳步增长，2012-2014年末分别为34.63亿元、44.45亿元、46.95亿元, 增长较快。其中，公司固定资产占比较高，以长期股权投资和在建工程为主。
3.抵押物
龙阳建投拟以其位于资阳市简阳市三岔镇板桥村的四宗商业、住宅用地的土地使用权为本次资管计划进行抵押担保，抵押物合计面积合计327507平方米，2014年估价110435万元，2015年12月预评估价格120997.46万元，抵押率低至38%（对应融资总规模4.6亿元）。 

上海金元百利资产管理有限公司
上海金元百利资产管理有限公司是经中国证监会批准成立的基金管理公司设立的专项资产管理公司之一（持牌金融机构）。控股股东为金元顺安基金管理有限公司，注册地为上海，目前管理资产规模近800亿。公司依托强大的股东背景及资深的投资管理团队，在资产管理业务方面具有突出的业绩。 
根据中国证监会《基金管理公司特定客户资产管理业务试点办法》、《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》等相关规定，公司可以开展特定客户资产管理业务，募集资金投资于现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品；设计发行专项资产管理计划，募集资金投资于未通过证券交易所转让的股权、债权及其他财产权利，以及中国证监会认可的其他资产。

还款来源：
第一还款来源：简阳市财政局对融资人承建的天府新区安置房出具回购承诺函以及债务确认书，并纳入简阳市财政局相应年度财政预算，录入政府债务系统。
第二还款来源：龙阳建投及两湖一山未来经营收入，或处置抵押物收益。