国通信托-方兴720号济宁市兖州区国开齐鲁股权收益权投资集合资金信托计划

方兴720号济宁兖州国开齐鲁

中国银监会

国通信托有限责任公司

 在售

24个月

5.0亿

按季付息

100万≤认购金额＜300万    8.9%

300万≤认购金额＜5000万   9.2%

固定收益

100万

平安银行武汉汉口支行

2018年09月～

抵押、质押贷款

基础设施

受让济宁市“兖州城投”持有“国开齐鲁”股权收益权。

兖州城投经营收入。

1.融资人实力较强
融资人兖州城投为兖州区财政局通过“济宁市兖州区华融经济发展投资有限公司”100%控制下的全资国有公司，注册资本为27.01亿，为山东省济宁市区级平台公司，主体信用评级为AA。
2.国开齐鲁100%股权质押
国开齐鲁为兖州城投全资子公司,注册资本3.80 亿元，截止2017年9 月底，国开齐鲁总资产为28.60 亿，总负债为20.14 亿，净资产为8.46 亿。公司名下“兴隆寺佛教文化主体公园”总投资约30.06亿元，目前已实现部分交付。项目建成投产后，预计可实现销售收入7.6 亿元/年，利润总额5.2 亿元/年，净利润3.9 亿元/年。
3.应收账款质押
本项目质押物为兖州城投对兖州区财政局持有的9.14 亿元应收账款，应收账款在中国人民银行征信中心办理质押登记。
4.不动产抵押
总值７亿元土地、物业等不动产抵押给本信托计划。
5.区域经济实力较强
兖州区地处鲁西南平原，素有“东文、西武、北岱、南湖”之称，是山东省鲁西南大都市的经济中心。2012 年，兖州区综合实力居全国百强县市第49 位；2016 年，兖州区综合实力居“全国综合实力百强区”第70 名。
2017年，全区实现地区生产总值700 亿元，地方可控财力67.06亿元，一般预算收入44.4亿元。

一 济宁市兖州区惠民城建投资有限公司
1.基本情况
兖州城投于2002 年6 月24 日注册成立，为兖州区财政局下属单位“济宁市兖州区华融经济发展投资有限公司”100%控制下的全资国有公司，注册资本为27.01 亿。
兖州城投核心业务涵盖市政工程建设、土地整理开发、城市供水、供气、供热、公共交通、保障性住房建设等各个领域。该公司是兖州区主要的的基础设施建设和公用事业投资和运营主体，在当地社会经济发展中具有重要地位，获得了当地政府的在项目来源、财政补贴等方面有力支持，2015 年至2017 年最近三年政府补贴超过12.55 亿。
2.财务数据
截止2017 年12 月，兖州城投资产总计292.07 亿元，总负债157.92亿元，净资产134.15 亿元，资产负债率54.07%。其中，流动资产227.30 亿，流动负债47.45 亿，流动比率为4.79，兖州城投资产的变现能力强，具有较强的抗风险能力和较大的债务融资空间。
二 济宁市兖州区简介
兖州区地处鲁西南平原，素有“东文、西武、北岱、南湖”之称，是山东省鲁西南大都市的经济中心。兖州资源丰富，是国家重要煤炭基地，煤田储量200 多亿吨，年开采量2000 多万吨；境内新发现的特大型铁矿颜店铁矿，已控制资源量10 亿吨，预计可供开采50 年，是山东省目前发现的最大铁矿。2012 年，兖州市综合实力居全国百强县市第49 位；2013 年，兖州市撤市设区，兖州市改称兖州区；2016 年，兖州区综合实力居“全国综合实力百强区”第70 名。2015-2015 年兖州区一般公共预算收入分别为46.69 亿、47.46 亿、44.4 亿。

国通信托
国通信托有限责任公司（原方正东亚信托有限责任公司），是经中国银监会于2010年1月23日批准重组成立的非银行金融机构，2010年11月26日正式开业运营，公司注册资本为32亿元。
公司是总部设在武汉的全国性金融机构。公司扎根武汉,辐射全国，除武汉总部外,公司还在北京、上海、广州、深圳、郑州、青岛、南京、杭州、宁波、重庆、成都等18个大中城市设立业务团队，展业范围遍布全国20多个省市自治区。
公司股东为武汉金融控股（集团）有限公司、东亚银行有限公司和北大方正集团有限公司，主要从事资金信托、动产信托、不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托,固有业务项下存放同业、拆放同业、贷款、租赁、投资等本外币业务，以及法律法规规定或中国银行业监督管理委员会批准的其他业务。

还款来源：兖州城投经营收入
兖州城投2015 年-2017 年营业收入分别为15.37 亿、15.99 亿、45.70 亿，净利润分别为1.80 亿、2.62 亿、2.48 亿。总体而言，企业的主营业务收入稳定，政府补贴收入是企业的一个主要的稳定来源。近三年，兖州区一般预算收入有较大幅增长，作为兖州区市唯一的土地整理及基础设施建设的企业，企业未来的主营业务收入和政府补贴收入预计在信托期限内均将取得较快增长。