华鑫信托-鑫苏260号江苏淮安政信

鑫苏260号江苏淮安政信

中国银保监督会

华鑫国际信托有限公司

 在售

24个月

3.0亿

半年付息

100万≤认购金额＜300万   6.8%
300万≤认购金额                7.0%

固定收益

100万

南京银行淮安分行

2021年04月～

“抵押+担保”贷款

基础设施

用于补充融资方淮安“清江浦城资”（AA）流动资金。

1.融资方淮安“清江浦城资”还款；2.担保方淮安“清浦城投”还款；3.处置抵押物还款。

1.土地抵押：提供预评估价值2.97亿元的商业土地抵押；
2.地方投融平台担保：淮安市清浦城市建设投资开发有限公司（主体AA，公募债发债主体）提供无限连带责任担保。

一 融资方-淮安市清江浦城市资产经营有限公司
清江浦城资成立于2006年，为国有独资公司。注册资本为55亿元人民币（实缴），实际控制人为淮安市清江浦区人民政府。
清江浦城资是淮安市清江浦区基础设施建设的主要实施主体，公司主要业务为清江浦老城区范围内的棚户区改造、房地产开发及物业资产经营等业务。公司应收款主要为，政府机关、政府控股企业和事业单位，回款安全稳定。
二 担保方-淮安市清浦城市建设投资开发有限公司
清浦城投，为国有独资公司，注册为资本10亿元人民币（实缴），实际控制人为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会。
清浦城投为淮安市重要的基础设施建设及投融资主体，在淮安市城市建设和经济发展中具有重要地位。主要经营淮安市内的基础设施、土地开发和安置房项目代建业务，具有一定的区域垄断性。公司应收款项均为政府机关及国有企业，回款安全稳定。
三 区域介绍——淮安市
淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是苏北重要中心城市，南京都市圈紧密圈层城市，淮河生态经济带首提首推城市，坐落于古淮河与京杭大运河交点，处在中国南北分界线“秦岭-淮河”线上，拥有中国第四大淡水湖洪泽湖，淮安人杰地灵，是一代伟人周恩来总理的故乡。
淮安市已初步形成了一个以高等级公路为主骨架，公路、铁路、航空并举的立体化大交通网络，凸显了淮安在江苏乃至长三角地区的交通枢纽地位。
近年来，淮安市经济保持较快发展，2020 年，全市实现地区生产总值4025.37亿元，一般公共预算收入264.21亿元，在全省排名靠前。
四 区域介绍补充介绍—清江浦区
清江浦区，隶属于江苏省淮安市，位于淮安市主城区，东接淮安区，西、北靠淮阴区，南连洪泽区，位于淮安市地理位置中心。一代伟人周恩来童年曾就读于十里西长街大有巷。
清江浦区古黄河、里运河、大运河、淮河入海水道四水穿城，区内公路、铁路、水路四通八达，京沪、宁淮、宁连等多条高速在境内交汇，新长铁路纵贯全境，京杭大运河等多条流域性航道通江达海，紧邻淮安民航机场，是苏北重要的区域性交通枢纽。

华鑫信托
华鑫国际信托有限公司于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记，注册地为北京，是中国华电集团（国有独资）有限公司旗下的金融公司，控股股东为中国华电集团资本控股有限公司，公司注册资本金35.75 亿元人民币。华鑫信托以“受人之托，代人理财”为根本，秉承“稳健经营，价值至上”的理念，坚持面向市场，为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势，华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心，坚持多领域经营；以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段，坚持业务创新；以全面风险管理为保障，坚持稳健经营，规范运作。
公司自重新挂牌营业以来，先后获得《金融理财杂志》举办的金融理财TOP10 总评榜“金貔貅奖”、“年度金牌成长潜力信托公司”、“年度金牌风控力信托公司”等称号；连续获得中国华电集团公司“文明单位”、“先进集体”荣誉称号；中国企业文化促进会“企业文化建设百佳单位”、“中国企业诚信文化十佳单位”称号；北京市西城区人民政府“年度发展区域经济突出贡献奖”，成为北京市首批重点总部企业。

项目亮点：
一 超强交易对手
融资人淮安市清江浦城市资产经营有限公司（简称：清江浦城资，AA发债主体，总资产318.65亿元）和担保人淮安市清浦城市建设投资开发有限公司（简称：清浦城投，AA公募发债主体，总资产达230.15亿元） 融资人实控人为淮安市清江浦区人民政府，是淮安市清江浦区基础设施建设的主要实施主体。担保人实控人为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会，在淮安市城市建设和经济发展中具有重要地位，其主营业务具有一定的区域垄断性。
二 区域财政实力强大
淮安市，地处长三角江苏省核心区域，2020年，淮安市实现地区生产总值(GDP)4025.37亿元，一般公共预算收入264.21亿元，清江浦区位于淮安市地理位置中心，是苏北重要的区域性交通枢纽，实现地区生产总值（GDP）580亿元，全市排名靠前。