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华鑫信托-鑫苏260号江苏淮安政信
产品名称
华鑫信托-鑫苏260号江苏淮安政信
产品简称
鑫苏260号江苏淮安政信
监管机构
中国银保监督会
发行机构
华鑫国际信托有限公司
产品状态
 在售
产品期限
24个月
融资规模
3.0亿
收益分配
半年付息
咨询电话
7×24全国免费财富热线: 400-808-3058
预期年
化收益
100万≤认购金额<300万   6.8%
300万≤认购金额                7.0%
收益类型
固定收益
投资门槛
100万
托管银行
南京银行淮安分行
募集时间
2021年04月~
投资方式
“抵押+担保”贷款
投资领域
基础设施
资金用途
用于补充融资方淮安“清江浦城资”(AA)流动资金。
还款来源
1.融资方淮安“清江浦城资”还款;2.担保方淮安“清浦城投”还款;3.处置抵押物还款。
风控措施
1.土地抵押:提供预评估价值2.97亿元的商业土地抵押;
2.地方投融平台担保:淮安市清浦城市建设投资开发有限公司(主体AA,公募债发债主体)提供无限连带责任担保。
补充说明
一 融资方-淮安市清江浦城市资产经营有限公司
清江浦城资成立于2006年,为国有独资公司。注册资本为55亿元人民币(实缴),实际控制人为淮安市清江浦区人民政府。
清江浦城资是淮安市清江浦区基础设施建设的主要实施主体,公司主要业务为清江浦老城区范围内的棚户区改造、房地产开发及物业资产经营等业务。公司应收款主要为,政府机关、政府控股企业和事业单位,回款安全稳定。
二 担保方-淮安市清浦城市建设投资开发有限公司
清浦城投,为国有独资公司,注册为资本10亿元人民币(实缴),实际控制人为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会。
清浦城投为淮安市重要的基础设施建设及投融资主体,在淮安市城市建设和经济发展中具有重要地位。主要经营淮安市内的基础设施、土地开发和安置房项目代建业务,具有一定的区域垄断性。公司应收款项均为政府机关及国有企业,回款安全稳定。
三 区域介绍——淮安市
淮安位于江苏省中北部,江淮平原东部。地处长江三角洲地区,是苏北重要中心城市,南京都市圈紧密圈层城市,淮河生态经济带首提首推城市,坐落于古淮河与京杭大运河交点,处在中国南北分界线“秦岭-淮河”线上,拥有中国第四大淡水湖洪泽湖,淮安人杰地灵,是一代伟人周恩来总理的故乡。
淮安市已初步形成了一个以高等级公路为主骨架,公路、铁路、航空并举的立体化大交通网络,凸显了淮安在江苏乃至长三角地区的交通枢纽地位。
近年来,淮安市经济保持较快发展,2020 年,全市实现地区生产总值4025.37亿元,一般公共预算收入264.21亿元,在全省排名靠前。
四 区域介绍补充介绍—清江浦区
清江浦区,隶属于江苏省淮安市,位于淮安市主城区,东接淮安区,西、北靠淮阴区,南连洪泽区,位于淮安市地理位置中心。一代伟人周恩来童年曾就读于十里西长街大有巷。
清江浦区古黄河、里运河、大运河、淮河入海水道四水穿城,区内公路、铁路、水路四通八达,京沪、宁淮、宁连等多条高速在境内交汇,新长铁路纵贯全境,京杭大运河等多条流域性航道通江达海,紧邻淮安民航机场,是苏北重要的区域性交通枢纽。
发行机构
简介
华鑫信托
华鑫国际信托有限公司于2010年2月9日获得中国银行业监督管理委员会批准重新登记,注册地为北京,是中国华电集团(国有独资)有限公司旗下的金融公司,控股股东为中国华电集团资本控股有限公司,公司注册资本金35.75 亿元人民币。华鑫信托以“受人之托,代人理财”为根本,秉承“稳健经营,价值至上”的理念,坚持面向市场,为客户提供全面、专业、特色金融服务。结合自身优势,华鑫信托形成了具有鲜明特色的发展思路。公司以能源和基础产业信托业务为核心,坚持多领域经营;以提供多元化、专业化、特色化金融服务为手段,坚持业务创新;以全面风险管理为保障,坚持稳健经营,规范运作。
公司自重新挂牌营业以来,先后获得《金融理财杂志》举办的金融理财TOP10 总评榜“金貔貅奖”、“年度金牌成长潜力信托公司”、“年度金牌风控力信托公司”等称号;连续获得中国华电集团公司“文明单位”、“先进集体”荣誉称号;中国企业文化促进会“企业文化建设百佳单位”、“中国企业诚信文化十佳单位”称号;北京市西城区人民政府“年度发展区域经济突出贡献奖”,成为北京市首批重点总部企业。
备注信息
项目亮点:
一 超强交易对手
融资人淮安市清江浦城市资产经营有限公司(简称:清江浦城资,AA发债主体,总资产318.65亿元)和担保人淮安市清浦城市建设投资开发有限公司(简称:清浦城投,AA公募发债主体,总资产达230.15亿元) 融资人实控人为淮安市清江浦区人民政府,是淮安市清江浦区基础设施建设的主要实施主体。担保人实控人为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会,在淮安市城市建设和经济发展中具有重要地位,其主营业务具有一定的区域垄断性。
二 区域财政实力强大
淮安市,地处长三角江苏省核心区域,2020年,淮安市实现地区生产总值(GDP)4025.37亿元,一般公共预算收入264.21亿元,清江浦区位于淮安市地理位置中心,是苏北重要的区域性交通枢纽,实现地区生产总值(GDP)580亿元,全市排名靠前。
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