大业信托-诚金261号广州黄埔”科学城“非标政信

诚金261号广州黄埔非标政信

中国银保监会

大业信托有限责任公司

 在售

24个月

4.0亿

半年付息

100万≤认购金额＜300万 （5.1%）
300万≤认购金额              （5.3%）

固定收益

100万

待定！

2025年03月～

担保贷款。

基础设施

向“科学城（广州）融资租赁有限公司”发放信托贷款。

融资方和担保方经营收入以及再融资现金流。

地方政府平台AA+担保：
“科学城（广州）投资集团有限公司”提供无限连带责任保证担保。

一 融资区域简介
广州市是广东省辖地级市、广东省省会、副省级市、 国家中心城市、超大城市 、广州都市圈核心城市，国务院批复确定的中国重要的中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽，世界一线城市。截至2022年，全市下辖11 个区，总面积为7434.40平方千米，常住人口为1873.41万人，城镇化率为86.48%。广州市是首批国家历史文化名城，海上丝绸之路的起点之一，被誉为“千年商都”，自古就是中外文化交融之地，广府文化发祥地之一 。广州是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市 ，国际性综合交通枢纽，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市 。2018年，被GaWC评为世界一线城市 。
二 融资方简介
科学城（广州）融资租赁有限公司，主体评级AA+，注册资本18.0亿，实控人广州经开区管委，广州开发区内重要的融资租赁公司，业务主要集中在开发区内，充分依托KXCTZ集团的综合优势，并在集团公司的大力支持下，为开发区内众多优质企业提供了设备融资服务，业务范围以广州开发区为业务立足点，辐射珠三角范围；公司毛利率较高，且逾期率、违约率和不良率较低，公司信用风险较低。
三 担保方简介
科学城（广州）投资集团有限公司，主体评级AA+、公开发债主体，黄埔区第一大平台（纯正城投属性）、广州市开发区最重要的城市国有资产投资、建设、运营主体之一、承担着国有资产保值增值的任务，总资产1,535.70亿。科学城集团融资以银行、发债为主，非标占比较低，同时非标融资中省外机构（金租、商租、信托等)总额116.55亿，占比不高，仅为12.18%，其未来整体偿债压力较低。

大业信托
大业信托有限责任公司是经中国银监会批准的，在重组原广州科技信托投资公司的基础上，重新登记的非银行金融机构。公司注册资本为20亿元人民币，注册地为广州市，在北京、上海、武汉、杭州、福州均设有办公场所。
大业信托股东为中国东方资产管理股份有限公司公司（持股41.67%）、广州金融控股集团有限公司（持股38.33%）和京信电力集团有限公司（持股20%）。东方资产为经国务院及中国人民银行批准成立的、具有独立法人资格的国有独资金融企业。东方资产管理公司在全国26个中心城市设有25家办事处和1家经营部，与央企信托具有业务协同优势。

项目亮点：
1.从区域来看：2023年广州开发区实现地区生产总值4,315.17亿元，同比增长1.15%，经济总量在广州市各区中仅次于天河区（6,551.26亿元）。根据2024年1月商务部公布的全国230家国家级经开区2022年度综合发展水平考核结果，广州开发区综合排名第二，综合实力很强。
2.从交易对手来看：融资人KXCZL（AA+）作为作为广州开发区内国有控股的融资租赁公司，业务上充分依托KXCTZ集团的综合优势，业务范围以广州开发区为业务立足点，辐射珠三角范围。公司毛利率较高，且逾期率、违约率和不良率较低，公司信用风险较低。流动性支持义务人KXCTZ集团作为广州开发区内资产规模最大的国有企业，其实际控制人为广州经济技术开发区管委会，承担区内园区基础项目建设开发、招商引资、参股企业及提供各项配套服务职能，因此发行人在重大项目建设、物业经营管理、资产划入等方面持续拥有实际控制人广州开发区管委会的政策支持。KXCTZ集团主体信用评级为AA+，信用等级较高，自身偿债能力较强，并且在政策性银行、国有银行、股份制银行、本地商业银行等银行及各家信托公司等各类融资渠道畅通。