陆家嘴信托-大丰裕丰城建应收账款投资信托计划

大丰裕丰城建应收账款

中国银监会

陆家嘴国际信托有限公司

 执行

24个月

2.3亿

按年付息

100万≤认购金额＜300万    8.4%

300万≤认购金额           8.6%

固定收益

100万

待定。

2016年01月～

应收债权质押贷款。

工商企业

于大丰裕丰城镇建设发展有限公司旗下荷兰村文化旅游主题园（荷兰花海项目）的后期建设。

大丰裕丰经营收入、大丰市城北新区管委会应收账款、担保人业务收入。

1.2.8亿元标的应收账款转让到信托名下；

2.大丰市城建国有资产经营有限公司提供无限连带责任担保；

3.大丰市政府和大丰市城北新区财政分局为信托还款出具财政支持文件。

1.交易对手介绍——大丰市裕丰城镇建设发展有限公司

丰裕公司成立于2008年5月21日，经营范围城镇建设投资、咨询服务；土地复垦、开发及整理项目的调查、可行性研究、设计、技术咨询服务；土地复垦、土地整理、土石方工程施工、道路建设、园艺绿化。公司收入来源主要包括安置房销售和政府代建收入。截至2013年底，实现安置房销售和政府代建收入分别为1.31亿元和3.74亿元。目前在建的项目主要包括：淮海路道路工程、新丰商务大厦、安置房、全新家园（二期）、农村党群服务中心、新丰敬老院、荷兰花海、农业园区、金域兰湾、荷兰风车旅馆等项目，已经累计投入资金共计6.3亿元。预计未来将继续投入资金4-5亿元。 财务情况：2012年、2013年和2014年，主营业务收入分别为3.54亿元、5.05亿元和5.33亿元，相关的营业收入全部为公司因承担大丰市基础设施建设而形成的政府回购收入。公司盈利能力稳定，回款较有保障。

2.担保方介绍——大丰市城建国有资产经营有限公司

大丰城建作为大丰市城市基础设施建设的投融资主体，承担大丰市城市基础设施项目的融资和投资职能，为大丰市重点项目建设提供了有力的资金支持。大丰市城建国有资产经营有限公司在2012年成功发行大丰城建10亿元企业债券的基础上，2013年大丰城建13亿元企业债券最终获得国家发改委批准发行，主体评级都为AA级。

财务情况：2012～2014年，公司营业收入分别为9.10 亿元、12.02亿元和17.18亿元，年复合增长率达37.40%。公司作为大丰市城市建设开发主体，收入主要来源于基础设施工程代建以及土地整理开发。由于完工代建项目的增加，2014年公司营业收入较上年增长42.94%。

陆家嘴国际信托有限公司介绍

陆家嘴国际信托有限公司( “陆家嘴信托”)，是由上海陆家嘴金融发展有限公司（简称“陆家嘴金融”） ，控股的金融机构。 2012年2月经中国银监会批准重新登记，注册资本为 3.15亿元，2014年12月经中国银监会批准，公司注册资本增至30亿元。公司注册地为青岛，在上海设立管理总部，在北京、深圳、苏州、杭州、济南、 昆明等城市设立业务团队。

作为一家专业理财机构，陆家嘴信托将努力为投资者提供优质的信托产品，让投资者分享到陆家嘴信托在投资、分析、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎监管和风险管理等方面的优势及其带来的丰厚回报。

陆家嘴信托的战略目标是：围绕建设“上海国际金融中心”和“青岛蓝色经济区”的国家战略，立足区域经济建设，辐射长三角、山东半岛等广阔区域，借助国家在上海成立自由 贸易试验区和在青岛成立财富管理中心的重要契机，一体两翼打造上海及青岛双主场，服务社会，造福民生，为客户创造价值。

陆家嘴信托的注册资本为30亿元人民币。合作各方均有在公司运营中增加资本金投入的强烈愿望。 股东背景介绍

上海陆家嘴金融发展有限公司（简称“陆家嘴金融”）是上海市、浦东新区按照国务院关于建设上海国际金融中心的战略要求，以具有综合经营能力和国际竞争力为目标，设立和培育的开展金融创新与综合经营的金融控股企业。陆家嘴金融以金融控股投资、基金投资、资产管理为重点，从事企业购并、金融及相关产业的投资与管理业务。

陆家嘴金融由上海浦东新区国资企业--上海陆家嘴(集团)有限公司、上海浦东发展(集团)有限公司和上海市浦东土地发展(控股)有限公司共同投资组建，目前注册资本46.35亿元。

还款来源：

第一还款来源：大丰裕丰正常的经营收入，大丰裕丰2011-2013年三年的收入分别为2.05亿元和3.54亿元和5.04亿元，预计未来2014-2016年收入保持稳定增长，还款来源充足；

第二还款来源：大丰市城北新区管委会支付应收账款的资金；

第三还款来源：担保人2013年主营业务收入为12.02亿元，还款来源较充足。