四川信托-三蒲建筑信托贷款信托计划

三蒲建筑信托贷款信托计划

中国银监会

四川信托有限公司

 在售

24个月

4.9亿

按年付息

100万≤认购金额＜300万  6.5%

300万≤认购金额         7.1%

固定收益

100万

兴业银行

2016年12月～

抵押贷款

工商企业

三蒲建筑采资金用途 购建材、水泥、管网等以及补充日常流动资金。

经营收入。

1.房地产抵押
云南双峰房地产开发有限公司同意将其持有的位于嵩明县银杏人家的合计约5.16万平方米房地产抵押于四川信托，双方签署《抵押合同》，办理强制执行公证并办理抵押登记。
2.保证担保
三蒲建筑实际控制人桂志强及其配偶张晓洁为本次信托贷款提供无限连带责任保证担保。
3.信托资金监管
三蒲建筑设立一个资金监管账户，专门用于接收信托贷款资金，该账户以三蒲建筑的名义开立，预留三蒲建筑财务章、法人章和四川信托授权代表名章。三蒲建筑、四川信托以及兴业银行签署《监管合同》，由兴业银行对本次信托资金进行受托监管。
4.贷后检查
我司要求三蒲建筑按季向我司提供公司财报，以便我司能及时掌控其实际运作情况，对其资金动向有全面的了解和掌控。另本次信托计划在兴业银行开立信托专户，并签署《保管协议》，兴业银行承担协助我司对贷款资金进行管理及分配信托利益的义务。
5.资金归集
信托计划24个月结束的，信托资金在首期信托计划成立满第22、23个月时分别归集50万元。各期信托计划满第24个月的前5个工作日，归集各期信托贷款的本金余额及全部应付未付利息。若信托计划延期，则信托资金归集时间顺延。若借款人未按时或足额履行归集义务，我司可采取以下一种或几种措施。①要求三蒲建筑提前偿还信托贷款本金及利息；②行使抵押权；③要求保证人承担保证责任；④受托人认可的其他处置方式。

交易对手：
昆明三蒲建筑工程有限公司
昆明三蒲建筑工程有限公司是自然人独资的企业，于2000年11月2日成立，公司股东及法定代表人为邱正敏，2016年公司的注册资金由2200万增加到30000万元。
公司自成立以来，在昆明市区内，承建了盘龙江沿江多处的河堤道路、排水改造工程、米轨铁路改造绿化工程，东风广场西侧道路、排水、绿化改造工程，昆明“二环十字”董家湾与东风东路交叉口改造工程，昆明滇池高尔夫球场及场内道路、土石方、排水管网、泵站工程及别墅工程，嵩明县金叶花园别墅工程，嵩明县阳光新城别墅工程，昆明华山西路道路排水改造工程，祥云县供排水工程，嵩明“银杏人家”工程、嵩明县新建双峰路移交项目道路工程、杨林职教园区1、2号道路工程、杨林工业园区新建东环路南延线、北延线道路等工程的施工。
公司已取得的资质如下：
1.建筑工程施工总承包贰级；
2.市政公用工程施工总承包贰级；
3.建筑幕墙工程专业承包贰级。

四川信托有限公司
四川信托有限公司是在四川省信托投资公司、四川省建设信托投资公司经过资产重组，吸收和兴证券股权、华西证券股权和川信大厦等资产，重新设立的信托公司。自2010年11月重新开业至今，依托宏达集团（宏达股份00331的母公司）的产业优势、中海信托（央企中海油集团的下属企业）的信托管理经验，公司业务发展迅速，目前管理信托资产规模已超过3000亿。

标的项目：
本次信托贷款资金用于三蒲建筑承包的位于云南嵩明杨林工业园区的工程项目。
云南嵩明杨林工业园区始建于1992年，2013年晋级为国家级经济技术开发区。
园区是“一带一路”、长江经济带、孟中印缅经济走廊的重要产业平台及交通枢纽集散地之一。目前已成功引进了美国、丹麦、荷兰、新加坡以及香港、台湾等国家和地区的知名企业，中信集团、仁恒置地集团、嘉士伯集团、嘉吉集团、沈机集团、云南建工集团、云天化集团、燕京啤酒、康师傅、伊利牛奶、加多宝、云南龙润集团、俊发地产等龙头型、旗舰型企业纷纷入驻，极大的促进了开发区产业聚集效应，成为云南和滇中新区最具活力、发展最快的开发区之一。
截止目前，入区企业达219个，建成投产企业168户，投资亿元以上项目66户，规模以上企业61户，世界500强5户，中国100强10户，初步形成了以汽车制造和零部件配套、装备制造、食品饮料、新材料、信息产业、木业家具产业、现代商贸物流及新兴产业为主导的产业体系。